房屋买卖合同卖方违约的情形有哪些

房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或修复后仍不能达到约定的质量标准;因为卖方的过错不能获得房屋所有权证书;面积误差比的绝对值超过3%;卖方擅自改变规划设计。

买卖房屋时卖方毁约的情况是:逾期交房超过一定限期的;房屋质量不符合同规定规范、不可以修复或经修复仍无法做到承诺产品质量标准的;因为卖方的过失不可以依约获得房屋所有权证书的;面积误差比平方根超过3%的;卖方私自变动设计规划的。

卖方在买卖房屋时违约的,逾期交付超过一定期限的;房屋质量不符合约定的标准,不能修复或修复后仍不能达到约定的质量标准的;因卖方过错不能按照约定取得房屋所有权证书的;面积误差超过绝对值的3%;卖方擅自变更规划设计。

买卖房屋时卖方违约的情形是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于卖方的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;卖方擅自变更规划设计的。