置换房子,先卖掉原来再买新的有什么风险?

房价上涨的时候,换房族应更加谨慎,对于仅有一套住房的朋友们来说,先买房还是先卖房是个不小的难题。对换房者而言,一方面希望自己买的房子价格低,另一方面希望自己的房子能卖出高价格。但在换房时最重要的是要保证交易的安全,在交易前应考虑以下因素: 1、资金情况 资金充足且已有住房、已经还清贷款的换房者可选择先买后卖。而资金有限,名下还有贷款未还清的业主,则最好选择先卖后买,且在卖房时需要先将贷款还清。 2、市场行情 若是房价增长涨幅很大,为了避免心仪的房子上涨太快无法购买,购房者可以通过先买后卖的方式,先将想要购买的房子购买到手,然后再卖房。 根据目前的市场和交易量建议换房者还是先了解一下自己的房子价格和成交周期,以及您要买房子的一些情况,再根据您的实际情况选择操作方式,无论哪种方式都存在一定的风险,请谨慎选择。 收起