永林新村“五证”有哪些,得房率是指什么?

您好,很高兴为您解答永林新村小区相关问题。永林新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永林新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永林新村之前一定要先看五证是否齐全。永林新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般永林新村多层的公摊为5%-10%,永林新村小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,永林新村高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永林新村房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答花园路70号小区相关问题。花园路70号买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理花园路70号贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的花园路70号房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是花园路70号贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。花园路70号房屋维修基金主要有两种算法;1、按照花园路70号购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照花园路70号建筑面积来算的。花园路70号商品住房在销售时,购房者与花园路70号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花园路70号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答中华广场商铺小区相关问题。中华广场商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中华广场商铺项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当中华广场商铺建筑物层高超过8米,在计算容积率时该中华广场商铺建筑面积加倍计算。中华广场商铺的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中华广场商铺房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看中华广场商铺价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起