成都房产税怎么计算

一、按照房产余值计算，(1)每年的4月30日为对应征收房产税,二、按照房产租金收入计算缴纳的，房产税。对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。(2)如果租的是经营性用房,暂减按4%的税率征收房产税。对居民住房,在出租后每年的3月份申报缴纳房产税。(注:4)如果租赁的是经营性用房,暂减去其居住过程中租金收入并作出租金收入计算,具体按租金收入计算,因各地政策不同,所以具体情况请咨询当地税务机关。房产税的税率按照规定,分别有:土地使用权出租、出借房屋取得的费用、契税、房屋交付的时间及其附加费用等。房产税的计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 收起

房产税的计算方法为:根据房屋属性不同,可分为两类:按照用途分类:按照房屋的计征余值进行计算应纳税额。对于房屋价值超过免征的,税率为1.2%;按照租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收契税。其中,个人房屋出租的,以取得收入减除当地政府规定的低收入比率为12%。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 收起