契税如何计算的?

首套房的话是评估价的1.5% 如果是二套房就是3%了 如果首付的比例比较大的甚至全额的可以评估价做到最低,假如房子是142平米,卖家卖142万的,该小区房管局都有一个他们认可的最低和最高评估价。例如该小区最低7500,最高9000,如果全款可以按最低7500来算,实际评估大概在107万这样,这样107万乘以1.5%,那你的实际契税应该就是160500的啦,如果首付刚刚3成,那就只能按最高9500评估,实际评估大概在135万这样,那你的契税就是20250了。二套也是如此的 收起

1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费:面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费:面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年:全额个税2%或差额20%, 营业税5.55% 满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55% 收起