青岛房产税怎么计算
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房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。纳税人:财产租赁合同管理费用;物业管理企业自用的,则从建成之次月起缴纳房产税。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收范围:1、房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收2、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳3、产权出典的,由承典人缴纳4、产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。5、房产税由产权所有人缴纳。 展开
青岛房产税计算方法:1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。
房产税应纳税额=房屋原值×(1-2%)×1.2%。根据房产租金收入计算,年税率为12%。房产税的征收范围应包括以下几项:一是房地产开发企业,应按照规定对取得的房产进行征收房产税。二是土地使用权出租,从价计征,土地出让金应纳入之税;在建设工程使用的土地上,从建成之月起,缴纳房产税。
房产税计算方法:1、以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。2、以房屋的计税余值为计税依据,税率为12%。3、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。4、二套房是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
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