紧急求助，请北京房地产界的朋友指教

契税是按照3%来缴纳的，因为你的房屋面积已经超过了140平米。2.维修基金按照成交价格的2%来缴纳3.加入你从开发商那里购买的话，应该没有手续费4.买房以后应该是30个工作日可以拿到产权证。5.但是现在开发商一般对这个政策不予理睬。1年后拿到产权证不合理，但是没有办法。我们是弱势者。(回答第4条里，正确的应该是交房90日)

1、契税3%2、公共维修基金2%3、其他费用是印花税0.05%4、房产证发放时间不一样，快则3个月，慢则1年。