房地产企业开发的公共配套设施应如何处理

房地产企业开发的公共配套设施被列入小区公摊面积范围的,其所有权归全体业主共有;房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的,按约定执行。

房地产企业开发的公共配套设施纳入社区共享面积范围的,其所有权所有业主。房屋销售合同约定公共配套设施的产权所有权或者国家、地方规定的开发商应当建设并明确其产权所有权的,按照约定执行。