关于房地产开发企业的收入确认
有看到资料说房地产开发企业可以通过调整结算面积和销售面积等指标操控利润，那么房地产开发企业的收入和利润是如何确认的？其利润和结算面积有何关系？另外，结算面积、销售面积、竣工面积三者的定义是怎样的？三者之间有什么必然的联系？请各位帮忙解答一下，谢谢！
其他答案
竣工面积是指完成的楼盘，达到了交付使用的条件并经过了竣工验收。销售面积是指签定了销售合同，并收取了房款结算面积是指销售面积中，收取了全部房款、办理了贷款手续并经过银行或公积金管理中心确认的面积，或者说，从开发商的角度，房屋销售的款项已经全部落实的面积。其中，除了结算面积外，其余的收入都是在预收款挂账，只有结算面积是计入销售收入并计入利润科目，为此，从预收款到销售收入之间的转账直接影响到利润的大小。 展开
2007-06-02 08:51
来自北京市
赞(1)点赞赞(1)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
