出租人能否要求解除合同

出租人可以主张要求解除租赁合同。承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的、承租人未经出租人同意转租的、承租人未支付租金或迟延支付租金的、不定期租赁的、出现不可抗力的,均可解除。

承租人未按出租房屋性质使用出租房屋,造成房屋损失的,承租人擅自变更建筑主体和承重结构或者扩建,承租人未经出租人同意转租,承租人未支付租金或者延迟支付租金,不定期租赁或者不可抗力的,可以解除。出租人可以要求终止租赁合同。