业主在什么情况下能要求更换房屋

业主可要求更换房屋或退房:逾期交付超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或修复后仍不能达到约定的质量标准;因开发商过错不能按约定取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计。

业主能要求更换房屋或退房的情况有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

房屋质量不符合合同约定的标准,修复后无法修复或达不到约定的质量标准;因开发商的过错,房屋所有权证不能按合同规定取得;面积误差比绝对值超过3%;开发人员擅自变更规划设计。

小区业主能规定拆换房子或退租的状况有:逾期交房超过一定限期的;房屋质量不符合同约定规范、不可以修复或经修复仍无法做到承诺产品质量标准的;因为开发商的过失不可以依约获得房屋所有权证书的;面积误差比平方根超过3%的;开发商私自变动设计规划的。