新房更换窗户,物业有权指定更换厂家或要求自行更换的业主承担后续外墙维修责任吗?

新购买的限价房，物业公司指定了小区更换窗户厂家，我自行在外面找了窗户厂更换，物业要求必须出示资质证书，并且要求我签定承诺，后续16层以下墙面漏水导致的问题由我承担（我家是17层），这种要求是否有法律规定支持，现在我必须签定才能自行更换窗户，如何起草才能确保只承担我应有责任避免为物业承担其应有的维修责任呢