房屋更换业主,向谁收缴物业管理费

新业主了，，

正也是有主了，

这要看新、旧业主的买卖合同,合同有约定的按照他们双方约定收缴,没有约定的,按照实际交房的月份为准,无论怎样原来业主所欠物业费属于追收户,催缴未果,只能诉讼了。