小规模纳税人增值税计算公式是什么

增值税是以个人纳税人实际增值额为计税依据,计算应纳的税种如下:(1)以转让财产的租金收入减除财产租金后的余额为应纳税所得额,税率为20%。按年度税率表示,企业对转让非住房的应纳税所得额减半征收,税率为12%。(2)以出租取得的营业用途的房屋、车间、仓库等不论其次数,只要满足条件即可享受一次性免税,也就是说,如果你是在企业取得土地的时候,将其所有权转让的,免征营业税。(3)以出租取得的土地使用权的企业、业主在转让他人的土地上开发建筑物并取得相应的收益,或者是在出租取得土地的同时,以租金收入为计税依据计税价格征收,但是,这两种方式的税费差异还是比较大的。 收起