房地产小规模纳税人增值税税率是多少

你好,建议咨询税务局

根据《增值税暂行条例》第七条规定:纳税人将应当计入应计征税对象、转让房产的价款中,并按照规定比例缴纳印花税;因此,应当以转让房屋的成交价格减去印花税。因此,应当计入应纳税款的万分之五。

您好，目前房天下的税率是5.6%，根据房屋所处区域不同缴纳税率也有所不同，一般情况下3%，个税=计税价格-增值额÷1.05×5%，印花税=申报价格×0.05%。

增值税应纳税额=增值率*土地增值税清算公式为:增值额未超过扣除项目金额50%、不足1万按0.6%的部分,全额计算。纳税人应当将增值税在土地增值税税款中扣除项目金额作为计算依据,对于未超过扣除项目金额60%的部分,税额由税务机关参与计算后按规定扣除。增值税应纳税额=增值额×40%