请问一下,有银行贷款的房子怎么交易

1,在银行申请房屋(或其他的)抵质押贷款,贷款的金额一般是经过评估价值后的70%左右甚至以下(具体看银行的).2,也可以申请消费类贷款(如装修、等)不过额度不会高,建议买车就按揭吧.3,当初按揭买房是比较划算的,因为办理成本低银行也容易通过,而且贷款利率相对低一些(有公积金的话更好).