共有权人擅自出卖房屋买卖合同是否有效

共有人擅自出售房屋的销售合同,应当依法立即有效。一般来说,只要买方支付合理的购房价格,就可以构成善意取得。构成善意取得的,房屋销售合同有效,善意取得人不得返还共同房屋。

共有权人擅自出卖房屋买卖合同依法成立即有效。一般来讲只要买受人支付合理的购买房屋价格就可以构成善意取得,如构成善意取得那么房屋买卖合同就有效,不得以房屋买卖合同无效要求善意取得人返还共有房屋。

共有权人私自出售房屋买卖合同依规创立即合理。一般来讲只需买受人付款有效的选购房屋价格就可以组成善意取得,如组成善意取得那样房屋买卖合同就合理,不得以房屋买卖合同失效规定善意取得人退还一共有房子。

一般来说,只要买受人支付合理的购房价格,就可以构成善意取得。如果是善意取得的,房屋买卖合同是有效的,善意取得得因房屋买卖合同无效而返还共有房屋。共有人擅自出售房屋的,买卖合同依法立即生效。