二手房买卖卖方要注意哪些坑
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您好，二手房买卖注意的坑太多，首先要看房东本身是否有产权证，其次是要确认房屋权属的完整性，一般来说都是有房本的，没有产权证的情况下是不能办理过户手续的，因为房子不是你自己的。
2022-06-03 14:05
来自北京市
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一、要审查房产证的真实性。房子有无抵押,可以查封等。二、要注意卖方的违约责任。三、要保持买卖合同中产权证原件的合法性。
二手房买卖合同的坑是买方在签订了买卖合同时应注意的问题二手房买卖合同应包括以下几个内容:甲乙双方(出卖人)和丙方(买受人)的基本情况,如果你所购买的房屋位于城市,那么该房屋是已经完全属于买房,但是该房屋已完全属于卖方的所有,所购买的房屋已经完全属于买家,所购买的房屋已经完全属于买家的所有,所购买到的房屋已经完全属于买家的所有一.二手房买卖合同，1.甲乙双方当事人的姓名、住址、营业执照号及联系方式;展开
二手房买卖合同的主要内容包括:甲方(出让人):乙方(受让人):丙方(受让人):根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住宅,订立本着诚实信用的原则,以资共同遵守。第一条甲方将其房屋交给乙方,该套房屋占用范围内的土地使用权随之转移给乙方使用时,该套房屋占用范围内土地使用权随之转移给乙方使用时, 展开
一、二手房买卖交易中,要注意查看房屋是否有抵押或被法院限制执行的情形二、二手房买卖交易中的查询房屋是否存在房屋质量问题三、二手房买卖双方应经历房地产经纪和房主进行产权调查、核验、签约、办理过户登记等程序,这样能避免房屋买卖合同的因为有效纠纷引起的纠纷,对双方当事人具有法律约束力。四、买房子的风水不宜忽视。
一般来讲,卖方要注意的问题有:1、房屋价格、付款方式、违约责任、交付日期等情况;2.房屋产权清晰,没有抵押等情况。二手房买卖双方的违约责任:1、房屋所有权证
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