地产设计税务筹划是什么
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你好,我们可以为你解答。地产设计税务筹划是指开展建设项目的筹划项目、建设工程规划、环境监测、规划管理和建设环境勘察、土地文化传媒、城市建筑智能化、国际会议展览策划及其附属设施等项目的总称,包括投资费,房地产开发费,物业费,教育费,企业利润等。
2022-04-30 15:05
来自北京市
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您好,根据《城市房地产税收规定》第二条规定对在中华人民共和国境内提供房屋设施、装饰工程等作业的单位和个体工商户,房屋用途为住宅。该房屋设计税目税率暂定为房屋设计税依据(1)从价计征的其他税种有关规定如下房产税=房屋原值*70%*1.2%，注:应纳税额=房产原值*70%*1.2%，注:1.5%的适用范围:以租金收入*12%计算缴纳。2.应纳税额=租金收入*12%。(2)从租计征的其它税种有关规定如下 展开
1.个人自用商住两用房,开企业应纳税额5%-20%,自取得产权时间满2年的,以免征营利部分税额。(产权证未满2年)，2.个人首次购买普通住房减半征收,即购买价格低于地方政府指导价格后的60%,其它地方交易税额为计税依据。
地产设计税收筹划是指由建筑物的所有者对工程项目进行的编制和执行。一般包括:(1)建筑物所需要的资金来源,在建设项目所得的成本费用、税金等;(2)建筑施工现场管理,设置的资金来源,如果是城市建设或者城乡建设可以按照城镇建设规划定列取。建筑物在建造完毕后,其所得的资金总额必须不少于5万元;在建房过程中,因此要缴纳一笔管理费用。
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