商业地产税务筹划是什么
其他答案
一、商业地产开发企业在商业地产项目上经常会有很大的占用,其开发建设需要经过专门的机关批准后,对于商业地产开发开发项目应当进行相应的筹划。首先,在规定时间内必须经过专业的机构审核,经政府部门确认所需的项目可以办理土地使用权转让手续。
2022-05-06 18:35
来自北京市
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1.增值税税率的比例,是指转让房地产开发企业自用时向其承受应税额按照以下公式计算应纳土地使用税:(一)国有土地使用权出让,包括土地使用权出让、其他经济合同约定等;(二)城市房地产开发企业建设的商业房产,包括商品房预售和私房预售。2.个人所得税率是指转让房地产开发企业依据当时或者受托人按照市场价格的12%交纳土地使用税。
一、关于房屋租赁税问题，1.房产税税率：(1)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税(2)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税(3)购置新建商品住宅或自有厂房之日起,缴纳房产税(4)如房产出租的,自房屋使用或办理入库存量期间不足5年的(含),按照房产原值计算征收房产税。二。关于以上问题,对于商业房产税的征收范围如何规定的问题,根据《中华人民共和国房地 展开
目前我国已经明确征收城市房产税,但是对个人出租住房也征收房产税。个人居民家庭在新旧房屋改造中,不涉及个人房屋的征收房产税。个人出租住房的第一级税务专家称:企业拥有的房产、土地,除国家税收政策规定的可以减免房产税、城镇土地使用税以外的均要缴纳房产税、城镇土地使用税。个人所有非营业用的房产、土地使用税不予减免;印花税按财产租赁协议贴花的金额的千分之五贴花;个人所有非营业用的房产、土地免交契税、土地增值 展开
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