商品房和商住房有何区别是什么

您好,商住房是指在市区内的房屋,而且商住房是指商业用途的房屋。商住房与普通商住房是两个不同的概念

商住房是指以家庭名义购买的,单套建筑面积和销售面积均按一定标准交易。商住房是指以家庭为单位计算应税住房的对象,包括购房人、配偶以及未成年子女。商品房的产权属于商业用途的,不属于住宅,不能上市交易。

商住楼一般属于住宅,商住楼和普通楼不属于住宅

商品房和商住房一样,商住楼是供人们消费、进行学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。商住楼是指楼盘的整个建筑类型包括住宅、公寓、别墅。而商住楼又分为民用住宅和非住宅。商住楼一般由住宅、别墅等各自单元建设。商品房是指楼盘内有单套(套)以上外销售的住宅,商住楼不包含商业门市,其建筑面积按规定计算,未取得土地使用证的商品房为住宅销售。

商品房是指以家庭为单位计算的住房,包括直接对象、单身人士等单位和个人员购买的住宅。商品房,指由政府统一规划或统筹开发建设,各个市区根据本地情况制定的商品房预售许可证办理。

商品房和商住房的区别:商住混合用途是指住宅用地,也就是商住两用的土地,一部分为商业用地,这些都属于住宅;商住混合用途是指住宅用地的规划用途,它由国家行政管理,其主要包括:住宅商铺、住房公共设施用地、绿化工程和其他用地。商住混合用途是指住宅建筑群在交通条件下,实现居住用地供应体系的使命与经济利益。而商住混合用途则指住宅用地的使用人,即居住用地。

商住房是指房产的使用年限为70年。商住楼不包括商业40年。

商住房是一种政府出资建设的住宅,不属于商住房;商住房是商业性质的产权房,不属于住房。