请问经济适用房是否有产权?经济适用房和商品房有何区别?

这样根据地方的具体规定进行判断。依照目前通行的看法:经济适用房只有部分产权。其与商品房的区别为:经济适用房只能自住,不得上市转让、出租或出借以及从事居住以外的任何活动,但可向申请人户口所在区县住房管理部门申请回购。而商品房则可以自由转让,购买。经济适用房只有部分产权的原因为:一般经济适用房都是建在政府的划拨土地上,而法律规定,只有出让的土地才能用于交易,即意味你只有房屋的所有权,没有房屋下面土地的使用权。由于没有缴纳土地出让金,划拨土地的权利仍然归属于国家所有。而商品房一般建在出让土地上,这就意味着它有完全的产权。 收起