商品房和商住房有何区别

商住是指商业用途的建筑。

商品房和商住房的区别如下1，商业性质土地使用权为40年；普通住宅一般为70年产权；2，商住两用性质土地使用权为40年。商住两用性质的房子是可以落户的，但是只能用一个人的名字了。3，商住两用性质的房子不能落户口；4商业一般都是不会有任何影响的！望采纳，

商住房是指商业用途为居民提供住宅的,由国家和地方政府按照一定标准、批准设立的商业用房以及综合用途建筑的用房。而商住房则是指商业、办公和居住两种产品的性质商铺,如商住两用房、商服楼之类;而住宅是指商业、办公和居住两种产品的性质商铺,如商住两用房、商服楼之类。

商住房和商住房的区别在于:1.土地性质不一样,商住房只有使用权,产权属于个人;2.土地性质不一样,商住房只有使用权。

商住房是指有屋面和围护结构(有墙或柱),能够对城市自然环境进行利用和管理的住房。包括:住宅建筑、构配套、设施、管线敷设、电气照明装置及其他装饰要求;住宅设计与施工一体化,是指房地产开发企业按照国家规定完成单位合格产品,通过各类机关、资源和社会团队合法建造并依法向社会公共利益和社会公众承担责任的建设工程和园林绿化用地。