购买“单位集资房(完全产权)”与“普通商品房”所取得的房产证一样吗?有何区别？

本人以市场价向房地产开发商（土地为该开发商通过政府出让取得65年）购买了一套商品房，但却签定《集资购房协议》（主要是为了免交契税），请问其产权有何区别？以后交易会有何麻烦吗？

老老学究|2007-06-24 19:44

不能个人买卖

2007-06-24 19:49

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 购买二手房后如何更换房产证与落户指南去查看
本文介绍了在购买二手房后更换房产证和进行落户的流程。二手房产证将首先登记在卖方名下，在完成过户手续后，方能正式记录买方为新产权持有人。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》，必须办理权属登记和抵押登记。

如果被纳入经济适用房范围，主要对买房人会有一些限制，如是北京市的，买方必须是北京市居民或小城镇户口的，而且买方夫妻双方年收入不能超过6万的，评估时也有额度不能超过4000/平米。对卖方没有什么特殊约定。

2007-06-24 19:49

来自北京市

集资建房是一种保障性质的住房,已纳入经济适用房管理范围,你可参阅<经济适用房管理办法>,和商品房区别不大,可能再次买卖受一定条件的限制,具体情况须具体分析.

2007-06-24 19:49

来自北京市

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