西安二手房税费怎么算
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二手房税费是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。包括:营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、土地增值税、契税
2022-04-11 12:35
来自北京市
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1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住房标准-卖方承担):5.76元/平米*建筑面积*1.36元/平米×容积率
二手房税费计算方法:1、契税，根据面积大小,不同城市或者不同区域有所差异。2、印花税，购买二手房需要支付的税金包括:营业税、个人所得税和土地使用税。3、契税按照房屋面积大小缴纳,具体要看当地地方规定。房屋契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,一般在5%)。
二手房税费计算方式，二手房税费计算方法如下:1、二手房的买卖双方各需提供的证件资料卖方:夫妻双方、共同持有人证明(卖方)、身份证到场。2、二手房的买卖双方(如果有共有人,需要夫妻双方也必须到场)到场。3、如果是已婚,需要增加另一方的名字,买方需要提供未婚证明。4、如果房本上只有一方姓名,则只能以买卖形式过户给你一方。5、另一方准备好自己的身份证原件及复印件(如果结婚了则要提供未婚证明)。希望对你有 展开
1.二手房税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费。各类税费由谁支付并负担,目前我国大多数城市对于二手房的征收都是由买家来承担的。2.营业税(卖方):税率5.55%,卖方缴纳。3.个人所得税(卖方缴纳)根据差价-法律规定,卖方不承担。4.交易服务费:建筑面积*6元/平方米,卖方缴纳。
您好，感谢您关注房天下。二手房交易中的税费主要是包括契税、个税和增值税，其中还有印花税等。具体以商住两用公寓为例（满五唯一），个税按全额1%征收，个税依买方缴纳，满两年免征。个税则是差额的20%或者差额20%。
您好！房天下何林很高兴为您解答：目前二手房的税费计算方式有两种，一种是以公寓来核实房屋的面积；另一种方式，就是不按照建筑面积来缴纳税费。目前的情况只需要缴纳契税和印花税；另外一种则是以商业贷款来核实房屋的面积和贷款金额的比率。望采纳！
您好，二手房的交易税费主要包括：契税（普通住宅1%）、增值税及附加、个税、土地出让金（划拨性质或综合地价出售）；满五年且唯一住房免征。如果房本上是唯一，需要缴纳差额20%的个人所得税；如果房本上已经超过五年的，不能减免。感谢您的提问，希望对您有所帮助。
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