商住房过户税费如下：1.契税，按照基准税率缴纳，二套房的征收标准是3%。2.个人所得税，按照1%或者3%缴纳，根据您提供的情况计算，如果您不满足这一点需要按照差额20%缴纳，其他的费用都会按照全国标准来缴纳。3.增值税及附加，由财产转让所得，包括土地使用权增值税（城市维护建设税和教育费附加税）、契税和土地出让金（含评估价格与当事人的合法购买价）；4.个人所得税，按照1%或者3%缴纳，根据上述规定， 展开
商住房过户税费如下：1.契税，按照基准税率缴纳，二套房的征收标准是3%。2.个人所得税，按照1%或者3%缴纳，根据您提供的情况计算，如果您不满足这一点需要按照差额20%缴纳，其他的费用都会按照全国标准来缴纳。3.增值税及附加，由财产转让所得，包括土地使用权增值税（城市维护建设税和教育费附加税）、契税和土地出让金（含评估价格与当事人的合法购买价）；4.个人所得税，按照1%或者3%缴纳，根据上述规定，如果您符合这一条件则以上三项的房子是不需要交个人所得税的,只要房子没有超过五年就可以免除增值税及附加的费用。 收起
