满5年的非普住宅过户，过户税费怎么计算（具体）？如果买方是第二套房，过户费用会受影响么？-买房-房天下问答

过户税费包括：买方：契税（非普通住宅3%）卖方：营业税（非普通住宅满5年征收差额部分的5.6%，若无法提供原始票据则需征收成交额的 5.6%）个人所得税（成交价的1%或者差额的20%,两者选1）由于交易的房产为非普通住宅，本身契税就是按照3%征收，所以买方是二套无影响.但是一般市场运作，卖方应该交的税费都是买方承担的！

2013-01-13 17:42

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: 非普通住宅二手房交易税费计算是什么?二手房过完户还要交什么钱去查看
在进行非普通住宅二手房交易时,买卖双方需要了解和计算相关的税费,以确保交易过程中的合法性和透明度。下面将详细介绍非普通住宅二手房交易的税费计算方式,并说明交易完成后可能需要缴纳的其他费用。

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过户税费包括：买方：契税（非普通住宅3%）卖方：营业税（非普通住宅满5年征收差额部分的5.6%，若无法提供原始票据则需征收成交额的 5.6%）个人所得税（成交价的1%或者差额的20%,两者选1）由于交易的房产为非普通住宅，本身契税就是按照3%征收，所以买方是二套无影响.但是一般市场运作，卖方应该交的税费都是买方承担的！

2013-01-14 13:00

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个人所得税（成交价的1%或者差额的20%,两者选1）由于交易的房产为非普通住宅，本身契税就是按照3%征收，所以买方是二套无影响.但是一般市场运作，卖方应该交的税费都是买方承担的！

2013-01-14 11:11

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第一看他是什么产权性质如果是商品房非普不管满不满五年契税营业税个税都的交满五年只是可以走差价的非普契税是3 客户二套也是3 所以契税是百分之3 营业税百分之5.6 个税1 只是商品房来交的如果是经济适用房一类就是比商品房的基础上加个百分之十的综合地下款二类加个百分之三的土地出让金其他的都一样要是公房也是比商品房多加个15.6乘以建筑面积的税税费是展开

2013-01-13 17:26

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changanyixian

么计算（具体）？如果

2014-12-06 22:18

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赵勇博

宅满5年征收差额

2014-12-06 21:57

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赵勇博18911951053

加快了计划开个会的风格发顺丰

2014-12-06 21:25

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tianyouaishangda

怎么计算（具体）？如果

2014-12-06 20:30

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王娇二手房经纪人请拨打电话15198825022电话联系百科详情

具体咨询一下房管局

2014-12-06 10:00

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80后大叔

现在就很厉害，国耀上河城，景瑞阳光尚城都很不错

2014-12-05 01:21

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