简易计税出租税率是什么
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您好，房天下孙峰如，很高兴为您服务。根据目前北京的政策：如果房屋的计税价格是指网签价格和过户价格的3%，而且出售时也需要缴纳增值税。
1、营业税,由卖方交纳,但是需要买方出纳。2、契税,卖方承担,但是要交营业税和个人所得税,现在国家已经把房改房征收了,所以这种情况下还要交纳增值的5.55%的个人所得税,也就是说,这个是国家的政策,不会有什么变动,你可以参考一下,希望我的回答能够帮到您。
税率计算方法如下:一、房产证未满五年要缴纳营业税,税率3%,个人购买自用普通住宅(140平米以上),免征营业税;二、卖方首次购买90平米以下住房,按1%缴纳,但是现在实际执行的房产交易税费约为房价的2%(买卖双方各半)。
您好，感谢您关注房天下！根据您所描述的情况,简易计税出租需要缴纳的费用为：契税、增值税及附加、个人所得税。根据房产情况，房屋套数和价值可以参考下表：【评估价格】：若房屋不满两年：会有个人所得税【评估价格-合法税务部门认定价；若房屋满五年且唯一住宅则免征；【评估价格】：孰高原则；若房屋满了五年且唯一住宅则免征；【评估价格】：孰高原则；若房屋不满两年：会有个人所得税【评估价格】：若房屋满了两年：会有个 展开
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