签新房合同要注意哪些问题
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新房合同中,应注意以下问题:1、查看房屋预售许可证2、向建设局了解物业的预售批准情况3、向开发商询问有无抵押和异议。4、要求开发商出示《房屋认购协议书》。
2021-12-26 19:05
来自北京市
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注意的事项:1,注意合同文本中对于合同文本中提到的条款有相关规定。例如,需要约定明确房屋地址、面积等基本信息2,在签订合同时,不能出现错误或漏洞。如果有误差、或者缺陷都属于正常范本的话是可以要求退房的;3,注意合同条款中对于付款条件和期限的约定不能与其他内容一致,如开放商无法按照合同中的约定来履行的话,可要求开发商承担违约责任,但是,也不能完全按照合同规定来履行的话是可以要求退房的
签合同的时候，注意一下几点，一、买家要审查开发商是否具备商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。如不少购房者购买的是期房,开发商在交付使用之后,给购房者一个大产权。这样一来,购房者就需要购房者签订房屋认购书,并约束购房者在此阶段对购房人进行签署正式的商品房认购书。二、查看开发商是否取得了房地产开发企业资格证,如 展开
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