买新商品房要注意哪些方面

买新商品房要注意:1、看地段。地段好的小区,价值高的小区,一般都是大户型居多。2、看环境。看附近商城和小区的环境,一般都是好的。3、看物业是否好,是否能够承受。4、周边交通。这里的环境也很关键,不要被忽略了。5、看物业服务是否到位,有没有任何问题。6、交通便利。看附近楼盘是否有升值潜力。7、看环境。看附近的配套设施齐全吗,交通是否方便。8、看环境。看附近有没有学校,孩子上学方便。9、看环境。其中学区房的价格也要看周边环境怎么样,这些都是大概范围之后的决定因素。10、看物管和物业签约人。这个环境的话,你就要考虑周边房屋质量。 收起

一、选择房源信息要准确。二、看房产证。三、了解楼盘情况。四、考虑居住人口及周边环境。五、考察周边配套设施。六、买房签订合同。七、缴税过户。八、入住前做资金监管。九、交钱给开发商。十一、入住后不能像开发商那样去办理贷款。十二、入住时间要注意:1.购房人与开发商签署购建协议书,并提出交易条件;2.购房人与开发商签署《商品房预售合同》。此外,要在约定好违约责任上注明,最好是延迟一个月内付清全部余款或者滞纳金等。 收起

注意的事项:1、购买期房需要看五证，首先,购房者应看开发商是否具有预售许可证,有了预售证,则通常说的五证是《建设用地规划许可证》,没有这两证就不能办理贷款。所有的楼盘都是有预售许可证的,这点你在买房的时候需要仔细核对一下开发商是否取得了《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,同时要查看其他证件。2、购买期房需要看五证，首先,购房者应看开发商是否取得了《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,有了预售许可证,则证明这两证真实存在,因此,购买期房需要看五证齐全,以及购房合同签订的日期。 收起