2022年房价会跌吗?

2021年1-7月份，我国各地出台的房地产调控政策累计已达352次。在住建部“问责制”的高压之下，调控政策越来越严，尤其是已经有多个城市规定，土地溢价率不得超过15%，从源头上就限制了房价随意上涨。 现在才刚进入2021年下半年，下半年估计出台的调控政策不会少的，如果一直按照这样的高压政策走下去，2022年的房价恐怕真的想大涨也难。 房产空置率也向我们展示了这一现象，有些城市的房产空置率甚至高达20%，这也意味着，我国很多房子还处在无人居住的情况，所以这些情况都在表明，我国的房产已经供过于求，在这种情况下，未来房价自然不可能大涨。 目前楼市非常敏感，那些没有人口优势，没有地理优势，没有产业优势的三四线城市，房价可能会直接大跌30%，最近官方强调，房地产是影响宏观经济稳定和防范风险的重要因素，需要警惕房价大起大落，说明第一目标还是遏制房价过快上涨或者大跌。 收起

房地产这么多年我是看明白了，跌是不可能跌的。按照“正常道理市场行为”（划重点）来讲市场是允许下跌的，这就是为什么有部分房企与地产公司下跌过，但政府管理层的房企止跌线就是不可逾越的红线！ 因为很简单，现在国内房地产已经是国家及地方政府的融资渠道及收入来源（大头），这就是很多地方政府为什么高额举债，也要大力贷款融资卖地建商品房。 那为什么止跌呢？毕竟按照市场规律来讲，这是市场允许的行为，但市场允许的行为不一定对国家对政府有利。 你们想想美国的次贷危机就明白了，一但市场出现恐慌行为，民众是是盲从甚至是盲然的。一但市场出现了恐慌性的抛售热潮，市场是不理智的，那后果就是政府国家不可接受的。比如高速上升的GDP上升渠道截止，再加上地方政府的高额举债大量破产，及部分民众不理智行为（跳楼……）。 所以毕竟我们是中国特色社会主义下的国家，所以你们就看到了“房价止跌线”的出台。 当然这不一定是全部原因，但肯定是不可忽视的原因！ 收起