未来两年房价大概率还会继续向下调整，但国家在房地产这块的政策应该是以维稳为主，因为房地产一旦出现大面积的暴跌会导致金融市场的动荡甚至崩溃。所以宏观上看2022年的房价的全国统计数据是稳定的，但微观来看房地产市场两极分化态势越发明显，且有愈演愈烈之势。各个城市的郊区楼盘都是跌惨的状态，更有很多烂尾楼盘出现。在这之后，中国的房地产市场会长期横盘，房价回归价值属性，居住属性，弱化金融属性。基于此，配套不 展开
未来两年房价大概率还会继续向下调整，但国家在房地产这块的政策应该是以维稳为主，因为房地产一旦出现大面积的暴跌会导致金融市场的动荡甚至崩溃。所以宏观上看2022年的房价的全国统计数据是稳定的，但微观来看房地产市场两极分化态势越发明显，且有愈演愈烈之势。各个城市的郊区楼盘都是跌惨的状态，更有很多烂尾楼盘出现。在这之后，中国的房地产市场会长期横盘，房价回归价值属性，居住属性，弱化金融属性。基于此，配套不全，环境恶劣的楼盘，能不碰就别碰了，对于刚需一族，应该慎之又慎，尤其还是期房的情况下，因为接下来烂尾的楼盘会如雨后春笋一般的冒出来。也别期望过几年相应的配套会逐步跟上，随着地方财政的压力越来越大，城市的基础建设会越来越慢，甚至遥遥无期。至于更远的未来，房地产总体会长期横盘，稳中有升态势，但基本和经济发展，以及货币贬值挂钩，并形成两极分化，郊区楼盘炒个概念就能卖高价的时代终结了。国家接下来会做的几件事：1、调整社会财富分配，让财富分配更均衡一些。这个是国家经济发展战略调整的基础，不用怀疑，最近国家对资本的一系列打压动作就是基于此。要拉动内需，就得先把财富分配做的更合理一些。富人就是再能折腾，也花不完那么多钱，富人手中绝大多数的钱变成了资本，玩起了资本主义世界的资本游戏，反过来吸食底层劳动人民的劳动成果，让这些劳动成果变成资本，而不是变成消费。没有了消费，就无法完成经济的循环，越来越慢的经济循环最终会演变成经济危机，这就是以美国为代表的资本主义世界，经济危机周期化，且危机爆发周期越来越短的根本原因。中国作为社会主义国家，在利用资本主义经济工具完成原始积累之后就应该主动改变方向，不然经济危机在一个社会主义国家中爆发就太打脸了。2、开征房产税，改变地方政府的财源结构。土地财政还会继续执行，但会不断弱化，加强地方政府的其它税源。房地产税在技术上已经不存在问题，法律上也不用质疑，之前有很多专家学者说国家已经提前收取了70年的土地使用费，和房产税是重叠的，涉嫌重复征税，房产税是不合法的。其实是个理由根本站不住脚，换个名头的事情，哪有他们说的那么复杂。在逐渐失去土地财政之后，地方政府也会主动将这个税源搞起来。之所以现在推不动主要还是相比卖地，房产税征税麻烦成本高，远不如土地财政来的便捷。另外有一个比较暗黑的理由，卖地的过程中有太多的权力寻租空间，房地产税征收就公开透明的多。3、抵制美国的资本掠夺。美国现在深陷经济泥潭，需要通过对他国的金融掠夺来给自己的金融帝国续命。放眼全球，就剩中国这只大肥羊，其它的肥羊已经在之前的经济危机中被多次薅过羊毛，再薅也无法解决美国的危机。美国两党罕见的在怼中国这件事上达成了一致意见，根源就在于此。两党有了共同的目标：薅了中国。所以不好对美国抱有期待，更不要有侥幸。中美在金融上早就宣战了，只有抵住了美国的进攻，才能保住中国不变成第二个日本。我认为中美之间的这次金融战最终会以暂时互相妥协收场，中国出手帮助美国渡过难关，而美国放手让中国实现突破，完成经济转型，顺带完成祖国统一。 收起
