房贷月利率怎么算

1年以下(含一年)贷款利率为2.75%，一至三年(含五年)贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为6.15%,具体的可以去当地的银行查询。

月利率=年利率/12,还款方式:等额本息法(每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每个人的还款方式不一样,有的利率会比较多。一般来说,贷款的月供都是在还款期内的。如果你想要省钱的话,就选择等额本金吧!这样计算,也不用担心月利率上涨了。这是因为,每月还款额和还款额不一样的,只要有能力支付利息即可。但是,每月的还款额不一样,因为银行对于还款方式有一定的限制,而且还款压力也很大,可以根据每月的还款年限和还款时间来衡量,而且,还款的方式也是不一样的。

每个月的银行贷款利息是不一样的,如果你贷20年以上的话每个月还款总额=(每月还款数)*12*贷款月利率，如果你是30年还款总额=15.5元，每个月还款总额=20元。

每个月的还款额一般是根据你房子的实际的贷款金额和还款期限来计算的，每平方米的利息在0.45，到0.35，公式就是每个月还款额，你要是选择等额本金还款法的话，那么这个就要看你的还款期限,如果是等额本息的话那么就是每个月的利息。