房贷月利率与年利率

个人房贷的年利率是7.83%*0.85=6.655%，转化为月利率为什么是6.655%/12=0.554625% 此月利率为名义利率，我个人认为应为0.5383927204%[（年利率+1）开12次方-1]因为

喜欢浪淘沙|2007-07-10 03:46

应该以月利率计算!这样才是真实的结果. 而且你每个月的贷款总额也在减少!因为你每月的还款中都会有一部分本金!下个月的贷款总额应该是上个月的贷款总额减去上个月的本金!你这种算法,肯定会有出入.

2007-07-10 03:51

来自北京市

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