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你好,预售房也叫期房,就是还没有建或者没有建好,只能通过图纸户型;现房呢就是已经建成的房子,可以实地去看户型。一般情况下预售房比现房要便宜一点,谢谢希望可以帮到你。
2021-11-02 11:30
来自北京市
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预售房就是指在施工建设当中尚未竣工的房屋提前对外销售的销售行为,也就是借用消费者的钱去建房、用消费者的钱去谋私利,这个行为是很不好的。
人们习惯上把正在建的、尚未完成建设的或者暂时不能交付使用的房屋称为预售房,它和现房的区别是: 现房是即买即住,预售房需要到交房日才能拿到。
房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)取得商品房预售许可证。 依据《城市商品房预售管理办法》的规定,商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业在具备前三个条件的情况下,向市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管理部 展开
房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。现房即买即住,期房需要到交房日才能拿到。
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