房产税是如何定义的?小产权房买卖也必须要交吗?
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房产税,是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收具有以下特点:⑴房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只能是房屋;⑵征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋;⑶对房屋的经营使用方式区别规定征税办法,对于自用的房屋按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按征税。我国第一条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”税务总局 展开
房产购置税计算: 1、首先介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平米以下的,买方需要支付2%的契税,超过120平米的,买方需要支付4%的契税。 2、手续费,买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税,买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税,就是房屋购置税的组成部分。 3、在购买房屋时,还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。 展开
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
户口看开发商那里有没有的。如果说南京有购房入户的政策。那么你的房子开发商会给一个户口指标的!房产证是看你的买的房子的土地性质的!是买卖土地就有集体土地就没有的
房产证是没有问题的。如果您集体户口是在南京或者本来就是南京户口,就可以落,与你买的房子大小无关,无论大小都可以落。如果从外地迁户口到南京,必须购买60平米或60平米以上的房子才能落户。
提前还房贷是需要做好一些准备工作的。 1、对比贷款利率。随着银行房贷的收紧,首套房的利率优惠已经取消了,之前办理过房贷的用户可以享受到利率七折优惠,若选择提前还房贷,不合适。 2、若借款人选择等额本金还款法,且还款期限已经达到贷款期限的1/3时,选择提前还房贷不划算,因为等额本金还款的后期基本都是在还本金。 3、各个银行对于提前还房贷的规定不一,包括:贷款违约金的约定上以及什么时候才能申请提前还房 展开
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