新房和二手房税费差别是什么

新买的房子,二手房是不交营业税和个人所得税的

契税是房子的评估价，个人首次购买90平米以下房产的,按照成交价的1%。营业税是卖方支付的

新房的税费有契税、增值税，还有维修基金。

您好，二手房税费差别主要分以下几种:1、营业税(卖方缴纳)，普通住宅：满五年且唯一住房，免征个人所得税。非普通住宅：（成交价－上次购买价）*5.6%2、个人所得税(卖方缴纳)，非普通住宅：按（成交价-原值）*5.6%3、印花税，按照地区指导价或成交价全额的0.05%5、土地增值税及附加。

一般二手房交易流程如下:1、买卖双方达成协议并约定谁来承担责任，2、卖方保证买方的所有权人