中山房屋中介买卖合同怎么解约,解约后还有中介费吗
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房屋中介在购房者和出卖人之间起到的是居间的作用,居间合同的一个重要特征就是有偿性,因此房屋中介促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。二手房合同中,买方委托中介公司提供居间服务,居间成功的,无论其是否已经收取卖方中介费,都应按合同约定支付佣金。拒付中介费的法定理由是居间不成或由于中介的欺诈行为而导致交易不成的情形。居间成功后,买卖双方各自应按约定支付居间合同约定的中介费,双方与中介签订的合同是 展开
2021-09-26 14:12
来自北京市
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这几种情况下协商一致的情况下可以解约购房合同1、购房者违约。2、卖房违约。3、双方未违约,但双方就退房问题达成一致意见。4、双方都违约,但协商达不成一致意见。如果是因为违约造成的合同解除,应该按照合同的上相关的违约条款进行赔偿,包括中介的中介费用如果是中介造成的交易停止,合同解约,那么应该由中介承当损失,这种情况下自然是不用再支付中介费啦
这需要看与中介的合同是如何约定的,如果中介确实在买卖合同过程中做了,费用也是应当适当支付的。具体支付多少需要根据具体的工作量确定。1、房产中介提供的中介服务,实际上就是《合同法》中所规定的居间行为;2、《合同法》第424条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”因此,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
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