房屋买卖合同解约流程怎么走

房屋买卖合同解约需遵循双方协商和法律程序。若双方均同意解约，可签订书面解约协议，明确退还定金、赔偿损失等条款，并到原登记部门办理合同注销手续。若一方单方面解约，需根据相关规定判断是否构成违约。例如，买方因贷款失败解约，需按合同约定承担违约责任；卖方无故反悔，买方有权要求继续履行或索赔。 解约时需注意：一是留存书面证据，如解约协议、沟通记录等；二是及时办理网签撤销，避免影响后续交易；三是若已支付中介费用，需协商退还比例。若协商不成，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径解决。 特殊情况如房屋存在重大瑕疵未披露，买方有权要求解约并索赔。建议解约前咨询专业机构，确保流程合法合规，减少纠纷风险。- AI整理生成 - 收起