佛山购买小产权房能过户吗?

小产权房有好多种的。一种是有证的,独立的房产证,但土地权属有好多种:有集体,私有,国有,房改房。这种都能过户,唯一的区别就是集体的产权贷款有困难。还有一种是没有证的,或暂时出不来证的,他们就过不了户,你要转让的话就开证明了。

佛山目前的小产权房指的基本上都是我们常说的“农民房”,这类房子土地是贵村集体所有的,是禁止商业化盖房子出售的,也就是说,这样的房子是违法的,没有房产证的,所以根本就谈不上过户了。

小产权房只能在本村村民之前相互转让,不能和本村之外的人进行交易,小产权房由于是集体土地的性质,在房管局是不能过户交易的。