请问中山小产权房拆除如何赔偿?
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你好,目前各地小产权房拆迁补偿政策有所不同。但是需要注意的是看,若所购买的小产权房没有相关房产证,遇到拆迁,是无法得到补偿的。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。
2021-09-27 20:13
来自北京市
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广州信达大厦小区二手房参考均价为:每平米33388元。小区停车位有80个。小区位于广州市黄埔大沙地丰乐中路丰乐小区南片。
您好,很高兴为您解答金成花园别墅小区相关问题。购买金成花园别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金成花园别墅的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购金成花园别墅房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与金成花园别墅卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明金成花园别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。首先 展开
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你好,根据我国土地管理法以及其他部门规章,对农村宅基地上盖房屋的买卖是持否定态度的,曾一度对买卖该种性质的房屋效力司法判决也是倾向无效,恢复原状的。但是随着国家逐渐对农村土地二级市场的态度转变,司法层面上也逐渐对小产权房的态度开始变得温和。各地法院已有部分法院开始对买卖小产权房的效力认定为合法有效的民事法律行为,但也要满足一定条件:1.买受人购买小产权房目的非投资投机,炒卖倒卖房屋,而是自住;2. 展开
小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况:1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用权人所有,拆迁时可以获得补偿,但拆迁安置补 展开
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