小产权房不合法的主要原因是什么?
其他答案
南京买房均价是:35225元/m2,阅景龙江国际公寓54827元/m2,小区和全市房价比差值为:19602元/m2,房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价:46816元/m2,房价比区域房价要贵。龙江商圈参考价为54251元/m2,和周边商圈的小区对比较高。价格来源网络,仅供参考!
2021-09-25 09:37
来自北京市
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你好,阅景龙江国际公寓买房参考均价:54827元/平米。具体位置位于南京市鼓楼龙江商业圈,江东中路311号。价格来源网络,仅供参考!
没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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