榭雨苑容积率怎么算,得房率是指什么?

您好,很高兴为您解答榭雨苑小区相关问题。榭雨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与榭雨苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当榭雨苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该榭雨苑建筑面积加倍计算。榭雨苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般榭雨苑多层的公摊为5%-10%,榭雨苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,榭雨苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买榭雨苑房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

1、位置禁忌:进门不见客厅。进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。2、光线禁忌:客厅中光线阴暗、窗帘颜色过于深暗。3、摆设禁忌:客厅乱挂猛兽图画,乱摆古董、杂物。客厅不可放置过多装饰品,适当即可。客厅适宜悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物,通常较无禁忌。 4、面积禁忌:卧室的面积太大或者太小。卧室是夫妻恩爱之地,需聚集阳气且空气流通。因此,房间面积应适中,不可太大或过于拥挤。一般而言,卧室的面积不宜大于客厅面积。主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。 收起

1、有些房子可能使用了10年以上,也有可能使用了50年以上,经过岁月的流逝,也许这个地方积累着不同的人气,屋内的浊气也太重。若是通风不好的话,现居住者受到前居住者的气所影响,导致生活受到影响。2、二手房过于陈旧,或许有些设备比较陈旧,如厨房、厕所、卧室、客厅等地方,这些地方的设备太过于陈旧,秽气也比较重,因此建议清洁一番,否则会影响现居住者的运势。3、神位。有些家宅可能供有神位,没有带走神像,这种情况请勿动,咨询专业师傅来实践勘察。若是原住所出现过凶杀等不吉利的现象,建议设置神位,请神来化解凶煞。如关公神像、观音等,来镇宅保平安。神位周围要讲究干净整洁,宜放在高处,通常不低于170cm处。忌横梁压神位,神位要靠墙。4、家具摆放要符合自身的命卦。家具的位置和每个区域的地方要根据自身的命卦而定,每个人的命卦不同,可能前居住者住着运势大吉,你住进去以后运势会发生微妙的改变。 收起