如何看待 8 月 4 日成都最新出台的第三批二手房成交参考价的通告?

成都房价还不崩吗？

不谢邀。闺蜜比较蓝瘦，她刚去摇号南城都汇（好像现在叫山河峰萃？）的第一批没中，还指望下一批能有几率，毕竟南城都汇是她唯一经济条件能够得上了，一万五的价格确实摇到了就是中奖，起码在高新区这个范围是性价比最高的了。现在刚二变刚三，昨天聊天还说几率基本趋近零了，因为她没有高新区的持续的社保，只有高新区的集体户口。总之还是唏嘘。。。现在买房太难。

正好给买的其中两套房标了价。短期没卖的打算。一套指导价是购入价格的近四倍。一套指导价是购入价格的一倍。一套给爸妈住，一套在出租钱不多。二手房不涨价也没事，本来就是买来抵御通胀的。日常花销也不算多，老派。

目前成都二手房交易有价无市。现在买家还是比较积极的，奈何卖家还在观望。挂房数量少，成交量萎缩，还有些存在大小合同的情况。既然二手房市场不正常，那么未来房价的走向就要看新房的价格和土地拍卖的价格了。如果土拍和新房价格能够控制的住，二手房指导价就能落地，如果控制不住，二手房交易价格只能说是被压制，而不能说被控制住。希望能被控制住吧，这样以后才有可能换个大房子。

现在二手房指导价的本质是控制大庄家，炒房客高位变现，也就是让房子流动性控制住，让房屋市场只进不出让房本不等于现金，房屋市值看得到，但吃不到，逐渐让人看清买房一定等于投资理财稳赢的假象。你想变现，结合二手房贷款额度的限制，那么你就得打折，反向操作金融杠杆，让你竹篮打水一场空，化解泡沫，降低金融风险

我想cue一下合肥政府 ，不要装死了。自从孙走了，就一直在吃老本。

我们小区在这次指导价名单。只是后悔当时没有咬咬牙买个大户型，以后想换个大户型很难了。我对成都发展政策的主要疑问还是在于天府新区的定位。至今无法理解天府新区建设公园型城市的意义在哪。这直接导致了天府新区几乎全是大户型改善型的住房，并且相对于二手房的指导价，现在新房的均价还是偏高，总价就更高了。没上车又缺钱的刚需只能寄希望于二手房日后的实际成交价能和指导价一致。

把成都中介都急疯了

好事，说明成都是一个很有发展的城市!越是限价的城市越有发展前途!

我觉得刚需也可以买二手房，因为新房价格是固定的，但是二手房如果是着急用钱的就能见到便宜的，确实流通性不太好了！