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容积率是什么意思？是容积率越高越好还是越低越好

青瓷清茶倾城歌|2021-07-20 17:33
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路凤言 二手房经纪人电话联系百科详情

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的 展开
2021-08-06 16:50
来自北京市
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张光正 二手房经纪人电话联系百科详情

简单的说就是，一块地如果建一栋独栋别墅就可以拥有一个很大的花园庭院和运动设施。建一栋双拼就只能总有两个很小花园和运动设施。建四幢高层小区只能有内部道路和部分绿化也没地方建运动设施了。独栋容积率最低，双拼稍高，高层最高。
2021-07-29 14:52
来自北京市
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王春雨 新房置业顾问请拨打电话15846752152电话联系百科详情

容积率对于很多人来说都是一个陌生的词，购房者在买房之前对于容积率并不太了解，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。从原则上来看，合理的容积率能够确保居住舒适度。
2021-09-24 14:41
来自北京市
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冷冰 二手房经纪人电话联系百科详情

您好，关于容积率的问题，为您做到以下解答： 容积率其实就是指一个小区的总建筑面积与总占地面积的比率。容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越小住起来越舒服。就拿鸡兔同笼的问题来说：同样大小的笼子，容积率越大就笼子里的鸡兔越多，容积率越小就笼子里的鸡兔越少。 希望我的回答可以为您提供到帮助，谢谢！
2021-09-09 15:52
来自北京市
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王维雪 二手房经纪人电话联系百科详情

你好！我叫王维雪，已经从事房产5年，熟知整个江浙沪周边的一手房源，公司有充足的二手房源。我会根据您的需求为您量身找房，让看房不再浪费时间！ 实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 「秉承“认真”作事，诚实“作人”理念」。 告诉我您的真实需求，我会为您匹配更合适您的房源。
2021-07-30 19:23
来自北京市
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林耿城 二手房经纪人电话联系百科详情

您好，我是裕丰地产林耿城，很高兴为您解答:现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小...房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
2021-08-06 09:57
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羊春珠 二手房经纪人电话联系百科详情

您好，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。其计算公式为:容积率=建筑面积÷土地总面积。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
2021-09-05 20:52
来自北京市
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单丽珠 二手房经纪人电话联系百科详情

您好，容积率是指总占地面积与建筑面积之比。容积率越低说明小区舒适度越高，说明楼间距也越宽，绿化也越高，所以容积率是衡量小区舒适度的重要因素。
2021-08-04 09:25
来自北京市
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林肖喆 二手房经纪人电话联系百科详情

别墅的容积率一般为0.8-1 洋房容积率一般1.5 高层容积率一般为3 越少人住 容积率越低，居住越舒服
2021-08-03 09:29
来自北京市
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杜永 二手房经纪人电话联系百科详情

容积率高低和建筑形态有关系。通常别墅容积率比较低。高层容积率高。 一般理解为同等价位下容积率低的居住舒适度高。
2021-07-27 15:59
来自北京市
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