容积率大好还是小好

更新时间:2018.04.08 01:28:00

容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

1容积率大好还是容积率小好?如何计算容积率?

什么是容积率?容积率如何计算?容积率大好还是容积率小好?容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,也是考察住房舒适度的一个关键因素,过大或者过小都不合适。

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2容积率多少合适?容积率大好还是小好

我们买房子的时候,一定是需要关注容积率的问题了,容积率关系我们居住的舒适度的,但是也不是没有范围标准的,容积率也是有一个适合的数值的,要我们住起来看起来都舒服的。那么,下面我们就一起来了解一下关于容积率多少合适?容积率大好还是小好?

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3容积率是什么意思?容积率大好还是小好?

在各大楼盘的详细信息里和置业参谋的解说中,总会看见或听见容积率这个词,可是关于容积率很多人却不是很了解,特别是对于头次购房的置业者来说更是没有概念。那么,容积率是啥呢?容积率大好还是小好呢?接下来小编整理了一些信息,希望能帮助您。

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4什么是容积率?容积率大好还是小好?

什么是容积率?容积率大好还是小好?在实际住房生活中对我们有什么影响呢?容积率作为一个专业词汇,很多购房者觉得陌生,今天小编带你了解容积率。

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5容积率是什么意思?容积率大好还是小好?

很多人在买房的时候,查询楼盘信息时,都会注意到其中的“容积率”这一项。容积率是什么意思呢?这个数字是怎么计算出来的?容积率的数字是大好还是小好?大家都会有这样的疑问。今天,我们对这些疑问作出解答,帮助你更好地理解容积率。

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6容积率大好还是小好?容积率的标准是多少

我们在选购期房的时候,由于无法看到房屋的实体,只能通过一些数据和前人的经验去选房,对于影响房屋居住体验的一些数据,购房者还是有必要提前了解一下的,今天小编就来讲讲容积率,容积率大好还是小好呢?容积率的标准是多少呢?

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7科普:什么是容积率?容积率大好还是小好?

如今,可能在买房的时候朋友们都会看楼盘详情,也会看有关于容积率的相关数据。但是容积率是什么?实际对于很多购房者来说还是比较陌生的,今天小编就为朋友们讲解关于房屋容积率是什么意思?容积率大好还是小好的相关知识,不妨一起来看下吧,相信能帮到...

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8容积率大好还是小好?容积率多少比较合理

如今城市建设很快,生活水平也在不断的提高,人们对居住品质的要求也越来越高。对于购房者而言,户型、地段、配套、交通、价格等都是影响购房的重要因素。城市很大,想要住得舒服、住得开心,还不能小觑一个叫容积率的东西。那么容积率大好还是小好?

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9房屋容积率多少合适?容积率大好还是小好

在各大楼盘的详细信息里和置业顾问的讲解中,我们总会看见或听见容积率这个词,但是关于容积率很多人却不是很清楚。而对于住户来说,容积率可以直接影响到我们居住的舒适度,那么房屋容积率多少合适?容积率是大好还是小好呢?

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建筑面积容积率大好还是小好?

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当然建筑面积容积率越大越好,这意味着在同一建筑面积,可以建一个更高的楼层,每层都能赚更多的钱。居民希望越小越好,因为这样的小环境是好的,绿化、公共设施相对较多。
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