买二手房时怎样了解房子是否做过抵押或有债务纠纷呢?
其他答案
有以下几个办法可以查证:一、查看房产证,一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。(注:上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为,就算未查出问题,并不代表此房没有进行抵押,因正在银行办理抵押手续中的房子,资料还未送达到房管部门,所以上述办法是无法查出来的。只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案,只要有这个材料就算它正在银行办理抵押,但房管交易 展开
2021-07-20 17:49
来自北京市
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抵押一般都在房产证里面有体现,也够个别是没有体现的,您可以到建委档案室去查,但是一般不是业主本人是不给查的,建议找一家大的中介公司提供一下业主的身份证复印件和房本复印件最关键的是房本上的编号,就可以查到,但是一般的个人之间的债务纠纷如果没有起诉或者走司法程序是不会查到的!
如果他这个房子有抵押给银行的话你是拿不到房产证原件的,就算有房产证原件你也可以看房产证上的记事页,有抵押登记这个章得话就说明抵押过的,如果后面还有一个注销章得话就说明贷款已经还完了,没有抵押纠纷了。你也可以到你们区里面的房屋管理中心(房交所)去查啥,拿上房产证和业主一起去,跟他说查一下有没有产权债务纠纷这些就行了。很简单的
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