租的门面店铺,合同还未到期,房东就要收回房子,说不想出租了,怎样合理吗?
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您好,上海宝林八村物业费0.8-7.5元/平米?月,宝林八村位于上海市宝山区,宝林八村。该小区有82个单元,1,408户。该小区是由宝钢集团有限公司投资开发,目前有上海宝钢源康物业管理有限公司物业管理。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-07-17 15:22
来自北京市
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房屋租赁合同一经签订,对双方都有约束力,双方都应当遵守合同约定。房东提前收回没有法律根据,你有权拒绝,并要求继续履行合同。如果你不要求继续履行合同,可以要求房东赔偿你的损失。损失包括店面装修费用在剩余租赁时间应分摊的部分,预期继续经营到合同结束可以实现的收益等。
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
1、可以要求对方赔偿你的实际损失,装修的需要重新估价。如果你们的租赁合同记载了违约责任最好,直接按违约责任赔偿。 2、协商赔偿不成可以到法院起诉,如果你已经交清应付的房租,你目前可以不搬家。3、你可以在造成实际损失赔偿和违约责任赔偿或者要求继续履行合同的三种要求中任选一种(只能选一种),作为诉讼请求。 打官司的同时可以不搬家,如果对方强行搬家,可以报警. 最后你的经济损失可诉讼法院,要求高额赔偿. 展开
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