为什么我周围的人没有一个认为房价会降?

2014年的时候还是大学生，和同学聊天，同学说他爸妈现在想要在武汉投资一套房子，当时房价已经火热了好几年了，我随口说，当大家认为房价都能涨的时候，房价就要跌了。当时感觉自己观点很独特很理性颇有见解，现在看来我就是个小丑哈哈哈。2020上车了，浙江三线城市，直说了，就是嘉兴，经历了从疫情开始到现在50％以上的涨幅，就两个字，后怕。2020年9月准备买房的时候在app上关注房子，真的是看着房价起飞，房子是几万几万的往上涨，而且关注的房子过几天就没了。终于赶在12月2w上车，现在价格在2.7w，而在疫情初期也就是暴涨前，小区房价不过才1.6w左右，小区2014年的开盘价格是6k，疫情期间涨幅竟然和过去六年涨幅相当，简直魔幻。就一年，1w的涨幅，如果能早点上车，这么多钱四五十万的BBA真的随便买，真羡慕那些早上车的人。再说说城区我关注的小区涨幅，基本上就是一万多涨到两万多，两万多涨到三万多，让人绝望。倒是郊区的房子和步梯房涨的少。浙江人口一直流入，想着等降价真的太难了。理性上认为房价不会跌，感性上希望房价能跌。 收起

一更。盛松成：解决房价过高需要“挤泡沫”而非“刺破泡沫。彭叔认为这个时候其实盛松成这么说，还不如不说。他这么说不就成了给炒房客信心了，反正房价泡沫不会被刺破，最多就是挤泡沫，而且还不能通过拐点的方式把房价给打压下来，因为害怕刺破泡沫。这不摆明了是房价永远不会跌，既然房价永远不会跌，还有兜底，底牌都被自己人给说出来了，还调控个毛线。现在为什么那么多人坚持一直在投资房产，还不就是因为他们都知道房价有兜底，高层不敢看着房价被刺破，才这么一直炒房，但是，当大家都相信房价永远不会跌，永远都会有兜底的时候，房价只会被越推越高，直到兜不住底了，然后砰的一下，破了。因为房价真的在涨，你看彭叔统计的西部地区城市房价，从周涨跌幅上来看，有跌的，但是从月份上来看，基本上都是在涨。2021年3月份西部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉，在这个月里面，十一个城市，只有一个贵阳的二手房挂牌价是下跌的，其他的10个城市二手房挂牌价都是上涨的。这意味着3月份整体西部楼市的热度也很高。其实大家看3月份西部楼市的数据，就能发现一个规律，那就是在3月上半月的时候，一线城市遭遇楼市调控，这些城市的二手房挂牌价就一直上涨，而等到了3月下半个月的时候，成都、西安先后出台了调控政策，则西部楼市的热度被强制下降了很多。 成都、西安是西部楼市的领头羊，这两个城市房价不涨，西部楼市就被按下去了。很多人说银川房价上涨很多，但实际上如果单看涨幅的话，银川房价涨得并不是很高，但是因为银川房价的起点较低，所以同样只涨了100多，银川房价的涨幅就显得非常明显。其实西部这些城市房价还真不低，大家看里面的西宁，各种指标基本上和银川差不多，但就因为位置比较好，属于一带一路的必经之路，还有旅游业也比较发达，结果房价就达到了1万一平方米。现在国内真的没房价低洼地了，几乎是加到了极限。 收起

贡献一个答案。本人2016年9月底上海松江买的50平米动迁房，当时是房价历史最高峰，今天是2021年4月1日，已经经历了一波小上涨，预计仍然亏损30万～40万左右。并未回本。我是不认为房价还会大涨了，即使我买的是郊区，不是核心区，我仍然这么认为。当然也可以说我屁股决定脑袋，随意。以上是2021年4月写的。我最近又看了一下各大平台，貌似又涨了，只是瞄一眼，没有仔细看，貌似是回本了（仅仅是回本而已）。那我还是来更新一下吧，免得影响了没买房的人。 收起