房产证五证齐全是哪五证

五证是指《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。在楼盘开盘之前需要有五证齐全才能够进行出售,而且才能更好的保证日后房屋所有权证的办理。购房者可以登录当地的房屋交易中心网站,查询开发商的五证是否齐全,或者是到相关的部门咨询,如果遇到开发商不出售预售证,可以向相关的房管部门投诉。在购买新楼盘时,如果选择了房屋抵押贷款,向银行申请房贷被拒绝,有可能是因为开发商的五证不齐所导致。而且在这五证当中比较重要的就是土地使用证和商品房的预售许可证,预售证是五个证件当中最后一个,只有在前面四个证件都齐全的情况之下才会颁发预售证,购房者也可以凭借此判断楼盘是否合格。 收起